Estimation théorique
Rue de Monchecourt,59287 Lewarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Monchecourt,59287-Lewarde indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guesnain (59276), comprenant 4725 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guesnain (59276), comprenant 4725 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 596 | RUE DE MONCHECOURT | 6 | 139 | 1250 | 206000€ | 1482€ |
2020-10-23 | 624 | RUE DE MONCHECOURT | 4 | 100 | 175 | 195000€ | 1950€ |
2019-09-09 | 627 | RUE D ERCHIN | 3 | 94 | 1358 | 173352€ | 1844€ |
2020-08-21 | 637 | RUE D ERCHIN | 4 | 127 | 512 | 214380€ | 1688€ |
2019-05-29 | 567 | RUE D ERCHIN | 5 | 81 | 448 | 94000€ | 1160€ |
2022-09-29 | 557 | RUE D ERCHIN | 5 | 89 | 467 | 127800€ | 1436€ |
2021-05-11 | 529 | RUE D ERCHIN | 5 | 80 | 313 | 143050€ | 1788€ |
2021-03-17 | 517 | RUE D ERCHIN | 5 | 76 | 289 | 125055€ | 1645€ |
2019-11-26 | 766 | RUE D ERCHIN | 5 | 91 | 122 | 130000€ | 1429€ |
2021-11-08 | 766 | RUE D ERCHIN | 5 | 91 | 122 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-28 | 210 | DOM DU CHATEAU | 6 | 119 | 451 | 166000€ | 1395€ |
2019-05-15 | 383 | RUE DE MONCHECOURT | 5 | 82 | 213 | 100000€ | 1220€ |
2020-07-21 | 16 | CITE BANDINI | 4 | 90 | 404 | 231000€ | 2567€ |
2020-03-12 | 46 | CITE BANDINI | 4 | 86 | 289 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-08 | 361 | RUE DE MONCHECOURT | 6 | 129 | 493 | 193700€ | 1502€ |
2020-05-20 | 49 | CITE BANDINI | 7 | 91 | 217 | 115000€ | 1264€ |
2021-07-29 | 860 | RUE D ERCHIN | 4 | 75 | 449 | 145000€ | 1933€ |
2021-10-01 | 63 | CITE BANDINI | 5 | 68 | 333 | 140400€ | 2065€ |
2020-12-23 | 335 | RUE DE MONCHECOURT | 4 | 68 | 464 | 143000€ | 2103€ |
2022-06-16 | 100 | CITE BANDINI | 5 | 95 | 487 | 168288€ | 1771€ |
2022-08-29 | 378 | RUE D ERCHIN | 5 | 82 | 495 | 145000€ | 1768€ |
2023-06-05 | 311 | RUE DE MONCHECOURT | 5 | 86 | 559 | 237600€ | 2763€ |
2020-09-07 | 358 | RUE D ERCHIN | 9 | 98 | 632 | 139000€ | 1418€ |
2022-08-25 | 148 | CITE BANDINI | 6 | 153 | 582 | 249000€ | 1627€ |
2021-05-21 | 113 | CITE BANDINI | 6 | 92 | 325 | 76000€ | 826€ |
2021-07-13 | 279 | RUE DE MONCHECOURT | 6 | 103 | 729 | 162947€ | 1582€ |
2020-09-29 | 237 | RUE DE MONCHECOURT | 5 | 80 | 776 | 100222€ | 1253€ |
2022-02-04 | 550 | DOM DU CHATEAU | 6 | 183 | 562 | 231150€ | 1263€ |
2020-12-17 | 154 | RUE HENRI COUBRUN | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2021-12-28 | 207 | RUE DE MONCHECOURT | 5 | 100 | 222 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-31 | 83 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 381 | 95000€ | 1118€ |
2022-11-15 | 113 | RUE HENRI COUBRUN | 4 | 72 | 520 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-15 | 112 | RUE HENRI COUBRUN | 6 | 166 | 549 | 185000€ | 1114€ |
2021-10-27 | 56 | RUE HENRI COUBRUN | 5 | 100 | 326 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-14 | 1168 | RUE D ERCHIN | 7 | 134 | 474 | 130000€ | 970€ |
2020-11-12 | 196 | RUE FAMILLE DERVAUX | 4 | 117 | 670 | 231000€ | 1974€ |
2022-07-21 | 252 | RUE FAMILLE DERVAUX | 5 | 123 | 95 | 129000€ | 1049€ |
2020-10-06 | 252 | RUE FAMILLE DERVAUX | 3 | 46 | 92 | 54000€ | 1174€ |
2022-03-23 | 240 | RUE FAMILLE DERVAUX | 3 | 70 | 85 | 101800€ | 1454€ |
2021-05-04 | 49 | RUE DE MONCHECOURT | 4 | 81 | 120 | 138600€ | 1711€ |
2019-05-15 | 48 | RUE FAMILLE DERVAUX | 7 | 160 | 1027 | 233000€ | 1456€ |
2020-07-16 | 304 | RUE JEAN JAURES | 6 | 179 | 848 | 212000€ | 1184€ |
2022-07-28 | 289 | RUE DE ROUCOURT | 6 | 180 | 2399 | 401000€ | 2228€ |
2021-12-22 | 109 | RUE FAMILLE DERVAUX | 5 | 101 | 101 | 90000€ | 891€ |
2021-01-14 | 233 | RUE DE ROUCOURT | 8 | 198 | 808 | 345000€ | 1742€ |
2020-08-31 | 244 | PL DES VESIGNONS | 3 | 117 | 200 | 115000€ | 983€ |
2021-05-20 | 153 | RUE FAMILLE DERVAUX | 3 | 98 | 855 | 239309€ | 2442€ |
2021-03-29 | 198 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 268 | 110000€ | 1009€ |
2022-08-12 | 200 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 514 | 149000€ | 1192€ |
2020-09-28 | 252 | PL DES VESIGNONS | 5 | 124 | 91 | 136500€ | 1101€ |
2022-12-05 | 217 | RUE FAMILLE DERVAUX | 5 | 85 | 548 | 135000€ | 1588€ |
2019-08-23 | 267 | RUE FAMILLE DERVAUX | 5 | 85 | 242 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-25 | 154 | PL DES VESIGNONS | 5 | 79 | 349 | 100000€ | 1266€ |
2022-02-14 | 225 | RUE JEAN JAURES | 6 | 136 | 432 | 142500€ | 1048€ |
2021-06-18 | 470 | RUE FAMILLE DERVAUX | 4 | 70 | 168 | 62000€ | 886€ |
2021-03-31 | 217 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 201 | 130000€ | 1016€ |
2020-04-29 | 24 | AV DES ANEMONES | 4 | 75 | 215 | 148000€ | 1973€ |
2019-09-24 | 75 | RUE DE ROUCOURT | 3 | 80 | 304 | 60000€ | 750€ |
2023-04-28 | 75 | RUE DE ROUCOURT | 3 | 80 | 304 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-02 | 37 | RLE DELEGORGUE | 5 | 115 | 338 | 133000€ | 1157€ |
2020-02-01 | 435 | RUE FAMILLE DERVAUX | 4 | 81 | 600 | 145000€ | 1790€ |
2023-05-26 | 89 | RUE DE ROUCOURT | 5 | 105 | 114 | 170000€ | 1619€ |
2022-05-30 | 132 | RUE DE ROUCOURT | 3 | 73 | 73 | 85000€ | 1164€ |
2023-06-16 | 144 | RUE DE ROUCOURT | 4 | 67 | 127 | 108000€ | 1612€ |
2020-12-07 | 140 | RUE DE ROUCOURT | 4 | 96 | 122 | 125000€ | 1302€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DE ROUCOURT | 6 | 127 | 468 | 196000€ | 1543€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUCOURT | 5 | 113 | 281 | 140000€ | 1239€ |
2022-02-25 | 138 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 300 | 180510€ | 1656€ |
2021-12-16 | 99 | RUE DE L EGALITE | 7 | 128 | 583 | 201000€ | 1570€ |
2019-11-08 | 51 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 735 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 402 | RUE DE ROUCOURT | 4 | 100 | 892 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 80 | PL DES MARTYRS | 3 | 87 | 332 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE ROUCOURT | 3 | 62 | 274 | 73000€ | 1177€ |
2021-08-10 | 432 | RUE DE ROUCOURT | 7 | 110 | 938 | 210000€ | 1909€ |
2020-02-13 | 53 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 104 | 250 | 140000€ | 1346€ |
2019-12-19 | 132 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 311 | 142560€ | 1953€ |
2021-05-28 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 375 | 145123€ | 1395€ |
2023-01-23 | 96 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 585 | 141500€ | 1361€ |
2022-06-03 | 117 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 287 | 121000€ | 1025€ |
2019-12-02 | 147 | RLE DES JARDINS | 4 | 89 | 143 | 88500€ | 994€ |
2021-06-24 | 108 | RUE DE LOFFRE | 3 | 67 | 125 | 66500€ | 993€ |
2020-07-23 | 168 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 363 | 164800€ | 1585€ |
2022-03-09 | 108 | RUE DE LOFFRE | 3 | 90 | 116 | 78750€ | 875€ |
2021-06-04 | 135 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 116 | 554 | 207400€ | 1788€ |
2022-06-14 | 241 | RUE DE L EGALITE | 5 | 85 | 251 | 103000€ | 1212€ |
2022-06-07 | 248 | RUE DE L EGALITE | 4 | 71 | 110 | 85500€ | 1204€ |
2019-06-05 | 99 | RUE DE LOFFRE | 2 | 72 | 555 | 142500€ | 1979€ |
2021-06-18 | 126 | RUE JULES GUESDE | 2 | 80 | 323 | 114000€ | 1425€ |
2022-12-16 | 216 | RUE DE LOFFRE | 4 | 86 | 622 | 197450€ | 2296€ |
2020-05-14 | 282 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 300 | 142500€ | 1500€ |
2023-05-25 | 332 | RUE DE L EGALITE | 3 | 55 | 163 | 42500€ | 773€ |
2021-03-19 | 332 | RUE DE L EGALITE | 3 | 55 | 163 | 75000€ | 1364€ |
2023-04-05 | 322 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 121 | 64000€ | 1280€ |
2019-12-30 | 142 | RUE JULES GUESDE | 4 | 64 | 205 | 150000€ | 2344€ |
2022-04-27 | 352 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 194 | 34900€ | 582€ |
2019-12-13 | 400 | RUE JULES MOUSSERON | 5 | 155 | 676 | 218750€ | 1411€ |
2019-09-25 | 115 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 72 | 460 | 65000€ | 903€ |
2021-10-06 | 169 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 101 | 63270€ | 772€ |
2021-07-23 | 321 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 321 | 125350€ | 1791€ |
2022-09-05 | 376 | RUE DE L EGALITE | 3 | 95 | 107 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-07 | 212 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 533 | 142000€ | 1203€ |
2022-05-17 | 315 | RUE DE LOFFRE | 2 | 42 | 43 | 94800€ | 2257€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 278 | 88430€ | 1119€ |
2020-09-16 | 334 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 75 | 1881 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-04 | 42 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 283 | 163400€ | 1836€ |
2022-09-30 | 337 | RUE DE LOFFRE | 2 | 50 | 618 | 79000€ | 1580€ |
2019-12-23 | 492 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 197 | 146300€ | 1420€ |
2021-07-19 | 35 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 117 | 601 | 210000€ | 1795€ |
2022-05-11 | 87 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 76 | 433 | 123900€ | 1630€ |
2023-06-29 | 5 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 3 | 66 | 434 | 65000€ | 985€ |
2021-06-12 | 363 | RUE DE LOFFRE | 5 | 87 | 919 | 213200€ | 2451€ |
2020-05-29 | 120 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 508 | 90000€ | 1023€ |
2023-05-16 | 6 | RUE PLATON | 3 | 67 | 294 | 100000€ | 1493€ |
2021-05-27 | 462 | RUE DE LOFFRE | 5 | 88 | 495 | 95000€ | 1080€ |
2019-11-18 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 574 | 95000€ | 848€ |
2020-07-27 | 5002 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 110 | 986 | 195000€ | 1773€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 48 | 298 | 69264€ | 1443€ |
2021-07-16 | 90 | RUE DE MONTIGNY | 3 | 93 | 518 | 99000€ | 1065€ |
2022-07-21 | 112 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 140 | 87500€ | 983€ |
2020-03-02 | 116 | RUE DE MONTIGNY | 3 | 56 | 351 | 52900€ | 945€ |
2019-10-21 | 48 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 88 | 327 | 149010€ | 1693€ |
2020-05-26 | 158 | RUE DE BOUGIVAL | 5 | 88 | 418 | 136000€ | 1545€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DE BOUGIVAL | 3 | 61 | 281 | 65835€ | 1079€ |
2020-04-03 | 731 | RUE DE LOFFRE | 4 | 123 | 847 | 223250€ | 1815€ |
2023-02-27 | 19 | RUE DE CREIL | 4 | 81 | 446 | 152400€ | 1881€ |
2021-01-29 | 1017 | BD AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 332 | 75012€ | 1230€ |
2020-08-13 | 59 | RUE SAINT DENIS | 3 | 61 | 578 | 76950€ | 1261€ |
2022-07-27 | 53 | RUE SAINT DENIS | 3 | 79 | 0 | 75563€ | 956€ |
2019-07-22 | 26 | RUE DE LEWARDE | 4 | 75 | 400 | 193000€ | 2573€ |
2022-08-24 | 1 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 93 | 606 | 118560€ | 1275€ |
2022-06-29 | 3 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 93 | 630 | 107996€ | 1161€ |
2020-01-16 | 938 | BD AMBROISE CROIZAT | 3 | 105 | 141 | 130000€ | 1238€ |
2021-08-09 | 932 | BD AMBROISE CROIZAT | 2 | 59 | 258 | 76000€ | 1288€ |
2019-09-19 | 920 | BD AMBROISE CROIZAT | 3 | 89 | 267 | 114000€ | 1281€ |
2021-10-06 | 74 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 423 | 69000€ | 1015€ |
2020-06-30 | 6 | BD AMBROISE CROIZAT | 5 | 85 | 312 | 213000€ | 2506€ |
2019-05-15 | 104 | RUE MARCEL LERICHE | 5 | 140 | 935 | 213370€ | 1524€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE LEWARDE | 4 | 70 | 330 | 77900€ | 1113€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE LEWARDE | 5 | 72 | 381 | 143500€ | 1993€ |
2022-10-19 | 17 | RUE MARCEL LERICHE | 3 | 72 | 334 | 139000€ | 1931€ |
2020-08-11 | 27 | RUE DE LEWARDE | 4 | 81 | 510 | 192000€ | 2370€ |
2022-03-14 | 50 | RUE CAMILLE ROGEZ | 4 | 93 | 415 | 251375€ | 2703€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LEWARDE | 5 | 85 | 250 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-23 | 839 | BD AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 202 | 93000€ | 1177€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE MASNY | 5 | 81 | 372 | 67500€ | 833€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DE LEWARDE | 4 | 98 | 234 | 55000€ | 561€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LEWARDE | 6 | 207 | 3010 | 381800€ | 1844€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LEWARDE | 6 | 207 | 737 | 434000€ | 2097€ |
2021-05-27 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 54 | 250 | 78000€ | 1444€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE LEWARDE | 6 | 116 | 1012 | 239000€ | 2060€ |